В первую очередь хотелось бы сказать, что к коммерческой недвижимости относятся: офисный либо торговый центр, различные складские либо производственные помещения, здания гостиниц, а также прочие помещения свободного назначения. Оценка коммерческой недвижимости представляет собой определение цены объекта коммерческой недвижимости либо определение цены права собственности и других прав, к примеру, права аренды и так далее.
Следует отметить, что наши высококвалифицированные специалисты имеют огромный опыт в сфере оценки различных объектов коммерческой недвижимости. В минимальные сроки и действительно качественно мы выполним оценку:
- офисных помещений;
- складских помещений;
- торговых помещений;
- ресторана, кафе, гостиниц;
- отдельно стоящих зданий, а также помещений свободного назначения;
- производственных помещений и многого другого.
Оценка коммерческой недвижимости, выполняемая нашими ответственными и опытными специалистами, предоставляет клиентам возможность:
- получить кредит в финансовых учреждениях под залог (ипотеку) недвижимости либо определенной её части;
- определить цену объекта недвижимости для эффективного и справедливого разрешения различных имущественных споров;
- определить цену недвижимости для заключения сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты, а также наследования и аренды;
- выполнить приватизацию недвижимого имущества;
- оформить определенную часть недвижимости в виде вклада в уставной капитал создаваемого предприятия;
- определить цену недвижимости для привлечения инвесторов, а также анализа инвестиционных проектов;
- установить размер ущерба, который был нанесен недвижимому имуществу различными третьими лицами;
- определить стоимость Вашего объекта недвижимости для судебных приставов;
- установить налоговую базу для правильного исчисления налога на недвижимое имущество;
- определить стоимость арендных платежей;
- определить цену недвижимости для страхования.
Перечень сведений и документов, которые нужны для выполнения оценки объектов коммерческой недвижимости:
- свидетельство о регистрации Вашего права собственности;
- технический паспорт на здание;
- поэтажный план, а также экспликация;
- документы, которые подтверждают права на земельный участок;
- бухгалтерская справка, информирующая о балансовой цене здания (необходима, если собственником оцениваемого здания является юридическое лицо);
- информация о наличии обременений у объекта коммерческой недвижимости, включая обременение залогом либо долговыми обязательствами, а также наличием арендаторов и других ограничений по использованию.
Необходимо сказать, что приведенный выше список документов носит исключительно справочный характер, поэтому может корректироваться после тщательного изучения задания. Мы гарантируем, что оценка коммерческой недвижимости будет выполнена нами с максимальной тщательностью и ответственностью.